Aluguel em Natal sobe 12,57% em um ano, diz pesquisa

Entre as 22 capitais analisadas, Natal ocupa a 12ª posição no ranking nacional e a 6ª no Nordeste

O aluguel residencial em Natal ficou 12,57% mais caro nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial para abril de 2025, divulgado pela Exame. 

A alta superou a inflação oficial do período, medida pelo IPCA, de 5,53%.Entre as 22 capitais analisadas, Natal ocupa a 12ª posição no ranking nacional e a 6ª no Nordeste. 

Na região, apenas São Luís (9,89%), Maceió (9,35%) e Aracaju (4,77%) registraram aumentos menores. Salvador (30,46%) e Porto Alegre (24,22%) lideraram o ranking nacional.Segundo o setor imobiliário, o principal fator da alta é o baixo estoque de imóveis para locação, reflexo da escassez de novos lançamentos nos últimos anos. 

A expectativa é que o novo Plano Diretor de Natal possa estimular a construção civil e equilibrar a oferta.

“Já vínhamos acompanhando esses números, sempre na faixa dos 11%, 12%. O sentimento do mercado é esse, com variação acima da inflação. Atribuímos isso à escassez de imóveis. A tendência é de valorização enquanto houver poucos lançamentos”, disse Renato Gomes Netto, presidente do Secovi-RN.

Outro ponto apontado é o perfil da procura: há mais demanda por imóveis maiores, de três quartos, enquanto o estoque disponível concentra-se em unidades menores. Com a alta dos juros, mais pessoas adiam a compra de imóveis, o que pressiona ainda mais o mercado de aluguel.

“Os imóveis de boa qualidade saem muito rápido. Com a alta dos juros, aumenta a procura por locação e, consequentemente, os preços sobem”, reforçou Netto.Apesar da alta, muitos proprietários optam por reajustes moderados para evitar inadimplência. “Se o cliente é bom, segure um pouco o reajuste. Aluguéis mais altos podem gerar problemas”, explicou Moisés Marinho, diretor-secretário do Creci-RN.

Com informações da Tribuna do Norte