Via Direta vai a leilão por R$ 76 milhões

Shopping de Natal será ofertado pela Justiça Federal no próximo dia 22 para quitar dívidas fiscais e trabalhistas

O Shopping Via Direta, um dos empreendimentos comerciais mais tradicionais de Natal, será levado a leilão judicial na próxima terça-feira (22) em uma nova tentativa de resolver um processo envolvendo dívidas fiscais e trabalhistas. Avaliado em R$ 153,3 milhões, o imóvel poderá ser arrematado por cerca de R$ 76,6 milhões, caso não haja interessados na primeira etapa do certame.

A venda foi autorizada pela Justiça Federal e faz parte de uma execução movida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Segundo o processo, o empreendimento possui débitos tributários e outras obrigações financeiras que chegam a aproximadamente R$ 48 milhões.
 

 

Os valores arrecadados com a alienação serão destinados ao pagamento dos credores, seguindo a ordem legal de preferência. O leilão ocorrerá exclusivamente pela internet, por meio da plataforma de uma leiloeira credenciada pela Justiça Federal.

A primeira praça está marcada para as 9h do dia 22 e terá como lance mínimo o valor total da avaliação do imóvel. Caso não haja comprador, uma segunda rodada será realizada às 10h, quando o valor inicial poderá ser reduzido para aproximadamente R$ 76 milhões, equivalente a 50% da avaliação.

Empreendimento possui mais de 14 mil m² de área construída

Localizado na Avenida Senador Salgado Filho, no bairro de Lagoa Nova, o Via Direta ocupa uma área considerada estratégica em Natal, com acesso também pelas ruas Joaquim Alves e das Gardênias, além da proximidade com a BR-101.

O empreendimento possui cerca de 14,3 mil metros quadrados de área construída em um terreno de aproximadamente 35,6 mil metros quadrados. O shopping reúne 213 lojas e salas comerciais, embora parte dessas unidades pertença a terceiros.

De acordo com o edital, apenas os imóveis vinculados ao patrimônio penhorado farão parte do lote principal do leilão. Algumas unidades comerciais foram excluídas da venda, enquanto outras salas pertencentes a terceiros foram incluídas por determinação judicial.

Comprador poderá parcelar valor da arrematação

O edital prevê condições especiais para o pagamento. O comprador poderá optar pelo parcelamento, desde que realize uma entrada correspondente a 25% do valor da arrematação e quite o restante em até 59 parcelas mensais, conforme as regras estabelecidas pela Justiça Federal.

Caso o valor obtido com a venda ultrapasse o montante da dívida executada, a diferença deverá ser paga à vista.

Esta não é a primeira tentativa de venda judicial do Via Direta. Em dezembro de 2021, o empreendimento chegou a ser arrematado por R$ 165,3 milhõesem um leilão realizado pelo Tribunal de Justiça do Rio Grande do Norte (TJRN). A negociação, porém, acabou suspensa por decisão judicial e não foi concluída.

Inaugurado na década de 1990, o Shopping Via Direta se tornou um dos centros comerciais mais conhecidos da capital potiguar, reunindo lojas, serviços e escritórios. A expectativa é que o novo leilão consiga solucionar o processo judicial e viabilize o pagamento das obrigações financeiras relacionadas ao empreendimento.

 

O jornal de hoje